“鎏林語閣”前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《成都市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》的規(guī)定， 成都人居興西置業(yè)有限公司 決定對(duì)“ 鎏林語閣 ”采用公開招標(biāo)的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)情況作簡要說明：

一、招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡要說明

項(xiàng)目名稱： 鎏林語閣

建設(shè)單位： 成都人居興西置業(yè)有限公司

1、本建筑區(qū)劃位于金牛區(qū)澗芳一街233號(hào) ，四至范圍：東至盛達(dá)街；西至盛達(dá)橫街；南至規(guī)劃道路；北至規(guī)劃道路。

2、本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅。

3、本建筑區(qū)劃總建筑面積134042.13平方米，其中地上計(jì)入容積率建筑面積88184.00平方米：住宅建筑面積87966.15平方米、地上物管用房（含30平方米業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室）201.35平方米、門衛(wèi)房16.50平方米。

地上不計(jì)入容積率建筑面積1662.32平方米：架空層（公共活動(dòng)空間）336.48平方米、建筑物外墻保溫層建筑面積1325.84平方米。

地下建筑面積及層數(shù)：44195.81平方米，地下一層、局部地下二層。住宅地下室（儲(chǔ)藏間）3589.01平方米、地下機(jī)動(dòng)車庫36198.86平方米、地下非機(jī)動(dòng)車庫1381.50平方米、地下設(shè)備用房2752.24平方米、物管用房200.80平方米、垃圾用房73.40平方米。

容積率：2.50、建筑密度：20.00%、綠地率：35.00%。

   綠地面積12346.00平方米，基底面積7054.00平方米，全民健身活動(dòng)場(chǎng)所800.00平方米。

地下機(jī)動(dòng)車停車位1103個(gè)：住宅停車位1099個(gè)、物管用房停車位4個(gè)。

地下非機(jī)動(dòng)車停車位921個(gè)。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房位于12#樓1F、12#樓-1F，總建筑面積372.15㎡。

2、業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房位于12#樓1F（物管用房內(nèi)），建筑面積30㎡。

三、招標(biāo)人

招標(biāo)人： 成都人居興西置業(yè)有限公司

聯(lián)系電話：028-81255015 聯(lián)系人： 王倩  

招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：  四川旭宏招標(biāo)代理有限責(zé)任公司

聯(lián)系電話： 028-85875476  聯(lián)系人： 陽君

四、報(bào)名條件

本次招標(biāo)為公開招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標(biāo)人報(bào)名。在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止之時(shí)，如報(bào)名單位少于5家（含5家），則取消資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2023 年01月10日至2023 年01月11日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新區(qū)天府大道南段1391號(hào)時(shí)代天城1棟26層2603室購買招標(biāo)文件；如報(bào)名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2023 年01月10日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新區(qū)天府大道南段1391號(hào)時(shí)代天城1棟26層2603室購買資格預(yù)審文件，只有收到資格預(yù)審合格書的投標(biāo)申請(qǐng)人才能購買招標(biāo)文件，參加投標(biāo)。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告發(fā)布在《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)》（http://www.cdpma.cn）以及《成都興城投資集團(tuán)有限公司》（http://m.jnyzbgjj.com/）。

六、投標(biāo)單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人，具有專業(yè)物業(yè)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺(tái)中上年度信用記分不低于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)中企業(yè)信用記錄B級(jí)（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺(tái)中列入信用預(yù)警、警示對(duì)象；

（五）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

七、投標(biāo)報(bào)名時(shí)間

1．于2023 年01月06日至2023 年01月09日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）成都市高新區(qū)天府大道南段1391號(hào)時(shí)代天城1棟26層2603室。

2．企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照正副本，組織機(jī)機(jī)構(gòu)代碼證正副本(三證合一的報(bào)名企業(yè)無需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證)，法定代表人身份證，報(bào)名人身份證（以上證件證照查驗(yàn)原件，并留存加蓋報(bào)名企業(yè)鮮章的復(fù)印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺(tái)企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報(bào)名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺(tái)中列入信用預(yù)警、警示對(duì)象承諾書原件一份，法定代表人委托書原件一份。

3.每套資格預(yù)審文件收取工本費(fèi)800.00元人民幣，每套招標(biāo)文件收取工本費(fèi)800.00元人民幣，售后不退。

八、招標(biāo)人將對(duì)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)送《資格預(yù)審合格通知書》，凡資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人，均可按照通知書中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標(biāo)文件。

招標(biāo)人： 成都人居興西置業(yè)有限公司

         招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：  四川旭宏招標(biāo)代理有限責(zé)任公司                      

                                              2023年 01月05日