按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《成都市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都天府未來(lái)社區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司現(xiàn)決定對(duì)“北湖云灣北苑”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)。

一、招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區(qū)劃位于成都市成華區(qū)湖景五路101號(hào)。物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

規(guī)劃建設(shè)凈用地面積40193.10平方米，規(guī)劃總建筑面積85373.96平方米。

地上計(jì)容建筑面積57811.59平方米。 其中，住宅建筑面積35973.52平方米；非住宅建筑面積21838.07平方米，其中，商業(yè)建筑面積21642.79平方米；物管用房建筑面積171.31平方米（含34.16㎡業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室）；門(mén)衛(wèi)房建筑面積23.97平方米。

地上不計(jì)容建筑面積2045.48平方米。其中，架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積798.80平方米；外墻外保溫建筑面積1170.97平方米；公共連廊（鏈接部分）建筑面積75.71平方米。

地下（含半地下）室建筑面積25516.89平方米。其中，半地下商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積2477.41平方米；地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積19024.32平方米；地下非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積928.98平方米；地下設(shè)備用房面積2843.06平方米；地下物管用房建筑面積170.68平方米；地下垃圾用房建筑面積38.25平方米；地下市政設(shè)施用房建筑面積34.19平方米。

本建筑區(qū)劃的容積率為1.50；綠地率30.00%；建筑密度為30.00%。

本建筑區(qū)劃機(jī)動(dòng)車(chē)位629輛。非機(jī)動(dòng)車(chē)位606輛。

 二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

1、物業(yè)用房總建筑面積341.99㎡。分別位于18#樓1F、2.70標(biāo)高層建筑面積 171.31平米方（含34.16平方米業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室）；3#樓-1F建筑面積170.68平方米。

2、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室面積34.16㎡，位于18#樓1F、2.70標(biāo)高層物管用房?jī)?nèi)。

三、投標(biāo)單位資格要求

1、為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在成都房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)信用等級(jí)不低于B級(jí)或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)公示平臺(tái)信用等級(jí)不低于B級(jí)。

四、投標(biāo)報(bào)名時(shí)間及報(bào)名資料

㈠ 有意向的投標(biāo)人請(qǐng)于2023年4月3日至4月4日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內(nèi)，到成都市錦江區(qū)較場(chǎng)壩東五街8號(hào)報(bào)名。

㈡ 決定報(bào)名的投標(biāo)單位在報(bào)名時(shí)應(yīng)提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗(yàn)原件，收加蓋投標(biāo)公司鮮章復(fù)印件）；

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內(nèi)，驗(yàn)原件，收加蓋投標(biāo)公司鮮章復(fù)印件）；

4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)信用等級(jí)不低于B級(jí)或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)公示平臺(tái)信用等級(jí)不低于B級(jí)網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗(yàn)證、收加蓋投標(biāo)公司鮮章復(fù)印件）。

五、投標(biāo)保證金

（一）投標(biāo)保證金的金額：伍萬(wàn)元人民幣。

（二）投標(biāo)保證金必須在購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件之前繳納（收款單位賬戶信息在報(bào)名時(shí)提供）。

六、投標(biāo)保證金的退還

中標(biāo)單位與招標(biāo)單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標(biāo)保證金收據(jù)及退款申請(qǐng)退還保證金，利息不計(jì)；

未中標(biāo)單位，未中標(biāo)單位應(yīng)在中標(biāo)信息公示20天后，憑投標(biāo)保證金收據(jù)及退款申請(qǐng)退還保證金，利息不計(jì)。

七、資格預(yù)審

1、本次招標(biāo)為公開(kāi)招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標(biāo)人報(bào)名。在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止之時(shí)，如報(bào)名單位少于5家(含5家)，則取消資格預(yù)審程序，按照招標(biāo)公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。如報(bào)名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報(bào)名合格的投標(biāo)單位按照招標(biāo)方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)資格預(yù)審文件。資格預(yù)審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標(biāo)與否均不退）。

八、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報(bào)名單位可直接于2023年4月6日和2023年4月7日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內(nèi)，前往成都市錦江區(qū)較場(chǎng)壩東五街8號(hào)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。

2、招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣壹仟貳佰元整（中標(biāo)與否均不退）。

九、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：成都市錦江區(qū)較場(chǎng)壩東五街8號(hào)

電話：028-86630101

聯(lián)系人：何老師

招標(biāo)人：成都天府未來(lái)社區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司

2023年03月31日