西悅云庭前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《成都市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》的規(guī)定，成都人居興鄰置業(yè)有限公司決定對(duì)“西悅云庭”采用公開招標(biāo)的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說明：

一、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)要說明

項(xiàng)目名稱：西悅云庭

建設(shè)單位：成都人居興鄰置業(yè)有限公司

1、本建筑區(qū)劃位于成都市溫江區(qū)五福東路123號(hào)，四至范圍：東至花土西街；西至規(guī)劃道路；南至規(guī)劃道路；北至公園綠地。

2、本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅、辦公、商業(yè)

3、本建筑區(qū)劃總建筑面積105529.02平方米，其中地上計(jì)容建筑面積73763.48平方米：住宅55085.07平方米（小高層18336.75平方米、洋房36748.32平方米），辦公11383.13平方米(自持辦公6721.04平方米)，商業(yè)7073.39平方米，地上物管用房（含30平方米業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室）201.00平方米，門衛(wèi)室20.89平方米；

地上不計(jì)容建筑面積1511.29平方米：一層架空層（公共活動(dòng)空間）431.29平方米，外保溫層1080.00平方米。

地下室建筑面積30254.25平方米：地下機(jī)動(dòng)車庫26194.96平方米，地下非機(jī)動(dòng)車庫1113.00平方米，地下室設(shè)備用房2651.70平方米，地下物管用房200.00平方米，地下消防控制室49.59平方米，地下垃圾用房45.00平方米。

機(jī)動(dòng)車位總數(shù)814輛；非機(jī)動(dòng)車位總數(shù)741輛。

容積率：2.00、建筑密度：25.00%、綠地率：30.00%

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：9號(hào)樓1層171平方米、9號(hào)樓負(fù)1層200平方米。

2、業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房：9號(hào)樓1層30平方米（物業(yè)管理用房?jī)?nèi)）。

三、招標(biāo)人

招標(biāo)人：成都人居興鄰置業(yè)有限公司

聯(lián)系電話：028-63911990  聯(lián)系人：曾順濤

招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：成都潤潔物業(yè)服務(wù)有限公司

聯(lián)系電話：13678093366   聯(lián)系人：張老師

四、報(bào)名條件

本次招標(biāo)為公開招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標(biāo)人報(bào)名。在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止之時(shí)，如報(bào)名單位少于5家（含5家），則取消資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2023年12月22日至2023年12月 26 日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市雙流區(qū)棠中路四段新宇商城購買招標(biāo)文件；如報(bào)名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2023年12月 22 日至2023年12月26日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市雙流區(qū)棠中路四段新宇商城購買資格預(yù)審文件，只有收到資格預(yù)審合格書的投標(biāo)申請(qǐng)人才能購買招標(biāo)文件，參加投標(biāo)。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告發(fā)布在《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)》（http://www.cdpma.cn）以及《成都興城投資集團(tuán)有限公司》（http://m.jnyzbgjj.com/）。

六、投標(biāo)單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、具備有效營業(yè)執(zhí)照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人，具有專業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；

（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)公示平臺(tái)中企業(yè)信用記錄B級(jí)（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)中企業(yè)信用記錄B級(jí)（含）及以上；

（四）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

七、投標(biāo)報(bào)名時(shí)間

1．于2023年12月22日至2023年12月26日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市雙流區(qū)棠中路四段新宇商城報(bào)名。

2．企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照正副本，組織機(jī)機(jī)構(gòu)代碼證正副本(三證合一的報(bào)名企業(yè)無需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證)，法定代表人身份證，報(bào)名人身份證（以上證件證照查驗(yàn)原件，并留存加蓋報(bào)名企業(yè)鮮章的復(fù)印件一份），成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)公示平臺(tái)中企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報(bào)名企業(yè)公章），單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)的承諾書原件一份，法定代表人委托書原件一份。

3.每套資格預(yù)審文件收取工本費(fèi)150.00元人民幣，每套招標(biāo)文件收取工本費(fèi)150.00元人民幣，售后不退。

八、招標(biāo)人將對(duì)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)送《資格預(yù)審合格通知書》，凡資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人，均可按照通知書中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標(biāo)文件。

招標(biāo)人：成都人居興鄰置業(yè)有限公司

                                                            招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：成都潤潔物業(yè)服務(wù)有限公司

2023年 12 月 21 日