“江泓閣”前期物業(yè)服務招標公告

按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規(guī)定，成都人居興雅置業(yè)有限公司決定對“江泓閣”采用公開招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務企業(yè)，現(xiàn)將有關情況作簡要說明：

一、招標項目簡要說明

項目名稱：江泓閣

建設單位：成都人居興雅置業(yè)有限公司

1、本建筑區(qū)劃位于成都市溫江區(qū)公平紅橋8組301號，四至范圍：東至防護綠地；西至竹橋三街；南至規(guī)劃道路；北至規(guī)劃道路。

2、本建筑區(qū)劃規(guī)劃設計的物業(yè)類型為：住宅

3、本建筑區(qū)劃總建筑面積83791.83平方米，其中地上計容建筑面積64900.15平方米：住宅54720.17平方米，地上物管用房（含30平方米業(yè)主委員會活動室）170.08平方米，門衛(wèi)室9.90平方米；

地上不計容建筑面積973.09平方米：首層架空層部分（作為公共活動使用）114.29平方米，外保溫層858.80平方米。

地下室建筑面積27918.59平方米：地下機動車庫22947.02平方米，地下非機動車庫866.28平方米，地下室設備用房1871.90平方米，地下物管用房168.72平方米，地下住宅（儲藏室）2017.09平方米，地下垃圾用房47.58平方米。

機動車位總數(shù)684輛；非機動車位總數(shù)572輛。

容積率：2.50、建筑密度：18.57%、綠地率：30.12%

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人用房：3號樓1層100平方米、3號樓2層40.08平方米、3號樓負1層84.36平方米、3號樓地下夾層84.36平方米。

2、業(yè)主委員會議事活動用房：3號樓2層30平方米（物業(yè)管理用房內(nèi)）。

三、招標人

招標人：成都人居興雅置業(yè)有限公司

聯(lián)系電話：028-81255015  聯(lián)系人：楊國軍

招投標代理機構(gòu)：成都惠暢招投標代理有限公司

聯(lián)系電話：18161199717   聯(lián)系人：黃老師

四、報名條件

本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2023年02月23日至2023年02月24日17時前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市成華區(qū)云頂山路501號購買招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2023年02月23日17時前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市成華區(qū)云頂山路501號購買資格預審文件，只有收到資格預審合格書的投標申請人才能購買招標文件，參加投標。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告發(fā)布在《成都市物業(yè)管理協(xié)會》（http://www.cdpma.cn）以及《成都興城投資集團有限公司》（http://m.jnyzbgjj.com/）。

六、投標單位資格要求

物業(yè)服務的主體為依法設立、具備有效營業(yè)執(zhí)照從事物業(yè)服務活動、具有獨立法人，具有專業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務力量與本市物業(yè)服務力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市建筑市場信用信息管理系統(tǒng)公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務服務平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。

七、投標報名時間

1．于2023年02月21日至2023年02月22日17時前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）成都市成華區(qū)云頂山路501號報名。

2．企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照正副本，組織機機構(gòu)代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無需提供組織機構(gòu)代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市建筑市場信用信息管理系統(tǒng)公示平臺中企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務服務平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標的承諾書原件一份，法定代表人委托書原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

八、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書中確定的時間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都人居興雅置業(yè)有限公司

2023年02月20日